廣東保利20.3億元拿下海珠區東方紅印刷廠地塊
2023-09-06 09:08 來源：南方Plus 責編：張曉丹
- 摘要：
- 9月5日下午，東方紅印刷廠地塊成功出讓。廣東保利城市發展有限公司下屬的子公司廣州市邦杰置業有限公司以底價競得，成交價為20.30億元，折合樓面價約1.72萬元/平方米（扣除配建成本）。由于該地塊競得人還需配建琶洲南區地塊留用地補償安置物業工程，總投資暫定26.94億元，則樓面價為4.01萬元/平方米。
【CPP114】訊：9月5日下午，東方紅印刷廠地塊成功出讓。廣東保利城市發展有限公司下屬的子公司廣州市邦杰置業有限公司以底價競得，成交價為20.30億元，折合樓面價約1.72萬元/平方米（扣除配建成本）。由于該地塊競得人還需配建琶洲南區地塊留用地補償安置物業工程，總投資暫定26.94億元，則樓面價為4.01萬元/平方米。（未扣除配建成本）
東方紅印刷廠地塊位于海珠區工業大道中以東，江燕路以北，緊鄰廣紙片區。地塊前身是東方紅印刷廠，成立于20世紀60年代，曾是中南五省最強的印刷公司。該地塊占地47903.67平方米，計容建面117869.76平方米，起拍總價20.2975億元。
該地塊原來是商業金融業用地和公園綠地，現在調整為二類居住用地和中小學用地。調整后，地塊居住用地面積2.652萬平方米，容積率4.5，計容建面11.934萬平方米，建筑限高120米（可上下浮動15%），地塊的配建有24班小學、肉菜市場、圖書館、托兒所等配套，周邊還有商業和醫院。
另外，根據廣州市規劃和自然資源局披露海珠區東方紅印刷廠地塊的出讓公告，地塊競得人須配建琶洲南區地塊留用地補償安置物業工程，項目總投資暫定人民幣26.94億元，包含建筑面積約35.3萬平方米的地上留用地補償安置物業與1617個地下車位等，建成后，無償移交至廣州市海珠區政府指定單位。
該地塊位于工業大道東側，江燕路以北，緊鄰廣紙片區。鄰近地鐵廣佛線燕崗站，同時該站點還是地鐵11號線與廣佛線的換乘站，11號線燕崗站尚在施工中，預計2024年底開通。
目前該地塊附近社區出行道路主要依靠工業大道，上下班高峰期較為擁堵。該地塊周邊在售新房有中旅天辰府、中海江泰里，單價在7萬元/平方米左右。
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