時政聚焦：明年經濟走勢八大看點前瞻
2014-12-24 09:18 來源：深圳商報 責編：顧穎瑩
- 摘要：
- 2014年是轉折之年。國際上的標志性事件，是美聯儲縮減購債到最終退出量化寬松，國內標志性事件是房價出現趨勢性拐點，房地產投資急劇下滑，經濟轉入新常態。
一、GDP增長目標將在7%
這是個普遍一致的看法，即明年兩會政府工作報告，將會把2015年經濟增長目標定在7%。對于普通投資者來說，拘泥于GDP上下小數波動，意義不大，只需明確一點：在明年，經濟保持一定的增長速度，意義不僅在于保就業，更在于經濟系統的穩定性，政府投資規劃的準備工作已經做足，意外情況不太可能出現。
剛剛結束的中央經濟工作會議已經明確，明年投資建設三大戰略重點是：“一帶一路”、京津冀協同發展、長江經濟帶。大基建仍是一大重頭戲，鐵路建設、互聯互通是最大亮點。
固定資產投資估計也就相當于今年的規模，無需加碼，到明年二季度，房地產投資下滑的勢頭將會趨緩，因為今年的基數也是從二季度開始急劇走低的。今年經濟增長最大的不確定因素，明年將大大弱化。
二、明年房價最糾結
2014年房價不算糾結，一邊倒，看空。核心原因當然是美聯儲逐步退出量化寬松，改變了國內房價預期。
這個預期在今年10月以后出現變化。當月美聯儲停止購債，而人民幣匯率仍相當穩定，預期中的資本大量外流沒有出現。房地產市場氣氛有所緩和。
2015年中國房地產最大不確定性因素是美元加息。可以確定的是，熱錢回流美國勢所必然，不能確定的是回流數量、速度以及對國內資產的沖擊力度。
大概率出現的情況是：一線城市房價平穩，二線城市偏弱，三四線城市房價將嚴重下滑。
在明年，會有相當一批中小開發商倒掉，房地產企業出現大并購大整合，兼并重組將是明后年化解房地產業風險的主要手段。
房地產政策將從徹底松綁走向出手拯救，要看房地產下滑的嚴重程度。拯救措施包括金融手段和行政手段，以金融手段為主，以行政手段為輔。
國家層面的救助措施以不出現經濟系統性風險為底線，可以肯定的是，目前國家已儲備了足夠多的政策工具，房地產崩盤的情況基本上不可能出現。
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