而現(xiàn)在的新情況是，房地產(chǎn)調(diào)控政策不能取消，否則房?jī)r(jià)將再次出現(xiàn)暴漲，給經(jīng)濟(jì)發(fā)展埋下“地雷”。
　　
　　在采訪中，中小企業(yè)主們都表示，有房產(chǎn)才好貸款，否則對(duì)于他們這些小企業(yè)來(lái)說(shuō)，極難從正規(guī)渠道獲得資金支持。而根據(jù)深圳某銀行業(yè)內(nèi)人士透露，當(dāng)前銀行和擔(dān)保公司給中小企業(yè)放貸的意愿在下降，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)內(nèi)、國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)都不好，銀行和擔(dān)保公司對(duì)中小企業(yè)的信心沒(méi)有以前強(qiáng)，覺(jué)得風(fēng)險(xiǎn)在逐步增加。
　　
　　順德中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)謝馳表示，2008年中小企業(yè)面對(duì)的困難只是“一陣風(fēng)”，而現(xiàn)在卻面臨各種綜合性的壓力，不僅是訂單不足和融資困難，還有原材料價(jià)格波動(dòng)，人力成本急增，工人流動(dòng)性大且時(shí)不時(shí)遇到用工荒等等，這都給企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增添了新的壓力。“以前本身管理比較規(guī)范、有技術(shù)含量的企業(yè)，抗壓能力較強(qiáng)，可以有能力轉(zhuǎn)型升級(jí)，提高競(jìng)爭(zhēng)力不被淘汰，而底子比較薄的企業(yè)，目前經(jīng)營(yíng)狀況就更加艱難。”
　　
　　三季度是關(guān)鍵
　　
　　深圳一家五金廠的老板表示，去年他就感覺(jué)到市場(chǎng)形勢(shì)不好，開(kāi)始跨行業(yè)經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。“以前我只做通訊行業(yè)的機(jī)箱機(jī)柜，而現(xiàn)在也開(kāi)始做金融行業(yè)的柜員機(jī)、提款機(jī)、查詢機(jī)，還有交通行業(yè)的高速公路指示牌整套系統(tǒng)。所以盡管通訊行業(yè)訂單出現(xiàn)大幅萎縮，企業(yè)也沒(méi)受到太大沖擊。”他說(shuō)，目前最重要的是度過(guò)眼前困難，但以后會(huì)考慮做自己的品牌。
　　
　　深圳市中小企業(yè)促進(jìn)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)孫利認(rèn)為，企業(yè)要度過(guò)當(dāng)前的困難，關(guān)鍵要靠自身的轉(zhuǎn)型升級(jí)。進(jìn)入三季度，深圳中小企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況比二季度有所改善，主要和企業(yè)自身轉(zhuǎn)型有關(guān)，很多來(lái)料加工企業(yè)，過(guò)去只是給別人加工，利潤(rùn)很低，現(xiàn)在轉(zhuǎn)型過(guò)程中，參與了研發(fā)和設(shè)計(jì)，有的企業(yè)又把加工轉(zhuǎn)變?yōu)榱似放疲�因此，利�?rùn)提升了，應(yīng)對(duì)新困境也比較從容。
　　
　　“我覺(jué)得三季度是中小企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵，也是政府各種政策到位的關(guān)鍵，這一輪政策出臺(tái)后，幫助了部分中小企業(yè)。其實(shí)中小企業(yè)一直都困難，如果政策可以全部到位的話，企業(yè)恢復(fù)情況會(huì)比較好。”孫利說(shuō)。